投资移民政策 澳大利亚（深度讲解澳大利亚移民需要什么条件？）

中长期来看，一旦边境限制放松，海外投资将会在中长期反弹。NAB的调查显示，房地产专业人士日益相信，海外买家减少的问题会在来年得到缓解。另外，NAB的调查显示，在边境限制受到影响之前，外国投资已经出现了复苏的迹象，外国买家的活动也比上个季度增多。中国投资者的情绪甚至出现好转，四月份咨询人数大幅增加，原因是澳洲被认为“疫情管理良好”，以及投资受到“保护”的国家。但是，边界限制和中澳贸易关系的恶化已经影响了实际投资水平。

就跨境房地产买家而言，澳大利亚现在比以前更有吸引力。只是边境线狭窄，外国学生不能亲自到澳大利亚学习，这就妨碍了在国外的投资。国际投资网站的创始人GeorgChmiel说。历史趋势可供外国投资者投资住宅时参考。人口学家BernardSalt曾说过，在前几次全球危机(如二战)后，澳洲一直受到移民和企业家的欢迎，因此可以预期在这场爆发后的十年里也会有同样的趋势。虽然不断增加的移民可能会对墨尔本和悉尼房产市场产生较大影响，但这两个市场传统上都是新移民聚居地。

当前移民澳大利亚的难度非常大，不论是技术移民，还是雇主担保，投资移民相对而言要容易一些。分别来说：

1）技术移民

当前想通过技术移民方式拿身份，尤其是一些热门职业，分数没有90希望就不大，而且一般而言，雅思4个8是基本要求，甚至是最低配置。要知道几年前，技术移民60分基本就够了，真实雅思4个7都不是必须的。在2013年的时候，技术移民如果走州担保，55+5的分数就够了，即使不行，在毕业之后读一个职业年，也是拿到4个6，就基本可能是可以的。甚至去大城市，技术移民最大的阻力可能就是雅思4个7，但是现在回头看，一切都变的太快了，而且变化的幅度也太大了。

当前的技术移民，不仅是分数的问题，还有一个趋势就是大城市越来越难去，偏远地区倒是没那么难，但是很多人不愿意去，而且付出的时间成本是非常大的。

2）雇主担保移民

雇主担保移民虽然对雅思的要求相对低一些，一般4个6就足够，但是申请者的职业内容要和职业列表想匹配，而且工作年限，职业评估，以及雇主资源等个个都是拦路虎。尤其是雇主资源非常紧张，澳洲很多职业并不容易找工作。

3）投资移民

投资移民的难度相对低一些，而且在当前的时刻，澳洲对于投资移民的渴望程度还是非常高的。即使132系列将被取消，但是申请者依旧有很多合适的方式和途径可供选择，当前投资移民配额充足，审理上的要求相对宽松，只要满足基本的资金，经商能力，以及背景条件，整体上难度并不大。

1.年龄：无具体要求，建议年龄为18-50岁。

2.学历：初中以上，需要获得技能证书，有技术评价。大专或以上学历，无需技术评估；

3.雅思成绩：除技术要求不低于5分外，其他专业目前无英语要求

4.工作经验：3年以上。

5.健康保险：需要购买至少12个月的健康保险。

6.技术评估：澳大利亚457签证申请条件中的职业清单不需要1-3类（即经理、专业人员和管理人员）的技术评估，而4类则需要技术评估。

7.体格检查：只需X光检测